Descubra o equilíbrio perfeito entre localização, conforto e praticidade neste apartamento situado na prestigiada Avenida Poti, em pleno Centro de Capão da Canoa. A poucos metros do mar e ladeado por duas praças encantadoras, o endereço oferece uma atmosfera privilegiada, onde o lazer ao ar livre e a conveniência do dia a dia se encontram. O imóvel apresenta uma planta funcional com 01 dormitório, banheiro social, cozinha separada e churrasqueira, permanecendo totalmente mobiliado para garantir uma experiência imediata de bem-estar. A posição lateral assegura privacidade e ótima luminosidade natural, enquanto o elevador do edifício proporciona acessibilidade e comodidade. Com 50m² de área total e box de garagem incluído — um verdadeiro diferencial na região central — este apartamento se destaca como uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento, em um dos pontos mais valorizados da cidade.